Taahhüt

• Projelerin kurum hedefleri doğrultusunda ve belirlenmiş zaman içerisinde gerçekleşmesi,
• Projeleri oluşturmak ve gerçekleştirmek için proje ihtiyaçlarını analiz 
• Projeler için yenilikçi fikirler geliştirmek ve gerektiğinde iyileştirme veya düzenlemeler,
• Detaylı maliyet analizi yaparak proje bütçelerinin belirlenmesinde rol oynamak,
• Projelere atanan ilgili personellerden düzenli güncellemeler talep etmek,
• Projelerin zamanında ve bütçe dahilinde tamamlanmasını engelleyecek olası sorunları tanımlamak,
• Proje risklerini en aza indirmek için risk yönetimi gerçekleştirmek,
• Proje planlarını hazırlayarak yönetimin onayına sunmak,
• Proje ilerleme durumu hakkında rutin olarak yönetimi bilgilendirmek,
• Trend tahminleri, rekabetçi analizler ve sektör hakkında araştırmalar yürütmek ve raporlamak,
• Projeye atanan ekibin performansını sürekli olarak takip etmek,
• Kendisine atanmış olan projelerin durumuyla ilgili görsel veya yazılı sunumlar oluşturmak,
• Hazırlanan sunumları denetçi, müşteri ve proje ekip üyelerine iletmek.

 Alışveriş Merkezleri, Kongre Merkezleri, Hastaneler, Oteller, İş Kuleleri/Plazalar, Konutlar, Kuruluşlara ait Genel Müdürlük Binaları, Konferans Salonları ve Organize Sanayi Bölgelerine ait cebri havalandırma, ısıtma soğutma sistemleri. 

Günümüzde en verimli ve gelişmiş havalandırma türü, mekanik havalandırmadır. Zira mahaller için iç ortamda bulunan havanın kalitesi kadar iç ortamın sıcaklık ve nem koşulları da çok önemlidir. Doğal havalandırma yöntemleri ile bu kontrol oldukça zordur ve fazlasıyla dış ortamın koşulları ile sınırlı kalırız. Mekanik havalandırmada ise, isteğe bağlı olarak aldığımız taze havayı şartlandırmak da mümkündür.

Mekanik havalandırma yönteminde iç ortamdaki kötü havanın ve dış ortamdan içeriye alınacak taze havanın mekanik yollarda yapılması sağlanır ve bu sistem bize aynı zamanda iç ortamın sıcaklık ve nem koşullarını da kontrol etmemizi sağlar. Bu yöntemde her iki hareket de fanlar yardımı ile yapılır. Besleme ve egzoz havaları arasında genellikle bir ısı geri kazanım sistemi vardır. Özellikle konut tipi uygulamalarda, bu ısı geri kazanım verimi %85’in üzerine çıkabilir. Dolayısıyla, kayda değer hiçbir ekstra ısıtma/soğutma yükü gerektirmeden, tüm yıl boyunca ortama taze hava sağlanıp basınç dengesi gözetilebilir.

Sistemde ihtiyaç duyduğumuz taze havayı sağlarken aynı zamanda bu havayı koşullandırarak yani ısıtarak veya soğutarak da iç ortam yüklerini kontrol de edebiliriz.

Bazı durumlarda iç ortam yüklerini almak için gerekli hava miktarı, bu ortamın ihtiyacı olan taze hava miktarından fazla olabilir. Bu durumda da ihtiyaç duyulan taze hava miktarını, iç ortam havası ile karıştırarak da enerji verimi sağlanabilir. Bu sistemlere ise “tam havalı sistemler” deriz ve merkezi olarak hava yoluyla mahallerin hem şartlandırılması hem de iç ortam hava kalitesinin sağlanmasında kullanılırlar. 

İHALENİN TANIMI:

İhale, sözlük anlamı ile “Bir işi ya da bir malı, birçok istekli arasından en uygun koşulda kabul edene bırakma, eksiltme ya da artırma” demektir. İhale, kapalı zarf usulü, açık artırma ve eksiltme şeklinde yapılır.

Kapalı zarf usulünde, bir işin yapılması için birbirine rakip firmaların teklifleri, bir gün veya saat belirleyerek kapalı zarf içinde alınır. Teklif sahibi firmaların huzurunda zarflar açılır ve ihale sahibinin istediği koşulları sağlayan firma işi alır.

Açık artırma ya da eksiltme yoluyla yapılan ihalede ise taraflar bir araya gelir. Daha düşük ya da daha yüksek teklifler sunulur. En son teklif gelinceye kadar devam eder ve uygun teklif gelince kabul edilir. Böylece ihale sona ermiş olur. Bu ihale çeşidine pazarlık usulü ihale de denmektedir.

Her ihalede bir ihale komisyonu bulunur. Bunun nedeni yapılacak suiistimallere ve güvensizliğe engel olmaktır. Kesin ihalelerde karar yetkisi bu ihale komisyonuna aittir.

Muvakkat yani geçici ihalelerde ise karar yetkisi ihale komisyonu dışında başka bir mercidedir.

İHALE HAKKINDA GENEL BİLGİLER:

Kapalı ihale ve açık artırma- eksiltme ihalesinin dışında bir de davet üzerine yapılan ihaleler vardır. Kendilerinden teklif istenecek kuruluş, şirket ya da kurumlar önceden seçilerek kendilerinden teklifte bulunmaları istenir. İhaleye katılacak firma ve kuruluşlar, eğer alınan işi yapamayacak olursa, uğranılan zararı tazmin için bir teminat göstermek durumundadır.

Bir işin ihaleye çıkması, o işle ilgilenen firma ya da kuruluşların veya kişilerin, yapılacak iş karşılığında en az ücreti talep ederek işe talip olmasıdır.

İhaleler kanun ve yönetmelik gereği;

• Kamu ihale kurumu,
• İhale yapılacak kurumların veya firmaların internet siteleri,
• Basın ilan kurumu,
• Yerel veya ulusal basın,
• Yerel idareler hoparlör ilanı,
• Askıya çıkartılmak suretiyle duyurulur.

İhale İlanlarında Bulunması Gereken Bazı Bilgiler Vardır. Bunlar;

• İhale yapacak idarenin ismi, adresi ve iletişim numaraları,
• İhale yapılacak işin başlama ve bitim tarihi,
• İhale usulü, ihaleye katılma şartları ve istenen belgeler,
• Mal alım ihalelerinde teslim yeri,
• Hizmet alım ve yapım ihalelerinde işin yapılacağı yer,
• İhale dokümanının nerede görülüp hangi bedelle alınacağı,
• İhalenin yapılacağı yer, tarih ve saati,
• Tekliflerin nereye verileceği,
• Teklif ve sözleşme cinsi,
• Teklif bedelinin %3’ünden az olmamak kaydıyla verilecek geçici teminat,
• Tekliflerin geçerlilik süresi,
• Konsorsiyumların teklif verip veremeyeceği,

• Bütün isteklilerin teklif verebildikleri açık ihale usulü,
• Düşük miktarlı teklif veren tüzel ya da gerçek kişilerin katıldığı doğrudan temin usulü,
• Diğer ihalelerden bir sonuç alınmamışsa pazarlık usulü,
• Belli istekliler arasında olan davet usulü ile yapılır.