Taahhüt

Yapı taahhüt kavramının çok geniş bir uygulama alanı mevcuttur. Yapı denilince akla ilk gelen binalardır. Fakat bina niteliğinde olmayan çok farklı nitelikte imalatlar da yapı olarak kabul edilmektedir. Bir imalatın yapı niteliğinde olup olmadığının belirlenmesindeki en belirleyici unsur “inşai” bir faaliyet olup olmadığıdır.

Yapı; “karada ve suda, daimî veya muvakkat, resmi ve hususi yeraltı ve yerüstü inşaatı ile bunların ilave, değişiklik ve tamirlerini içine alan sabit ve müteharrik tesislerdir.” şeklinde tanımlanmıştır. Tanımdan da anlaşılacağı üzere yapının tanımı çok geniş bir kavrama sahiptir. Yapı inşaatı temel de konut i̇nşaatı ve ticari alan inşaatı olmak üzere iki unsurdan oluşmaktadır.

Konut inşaatı, insanların içinde yaşadıkları ev, apartman vb. yer, mesken, ikametgâh yerleşkesi gibi alanların inşasına denir. İnşaat taahhüt ise, iş merkezleri, ofis-büro, çarşı, çok katlı mağazalar, kamu veya özel katlı otoparklar, alışveriş merkezleri, otel ve diğer konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu, sosyal ve kültürel tesisler, lokanta, restoran, gazino, düğün salonu gibi alanların inşasına denir.

Yapı ve Bina Arasındaki Fark

Bina niteliğinde olan imalatlar da Yapı tanımının kapsamına girdiğinden, bir imalatın Yapı veya bina niteliğinde olması arasında herhangi bir fark bulunmamaktadır.

Bina; “Kendi başına kullanılabilen, üstü örtülü ve insanların içine girebilecekleri, insanların oturma, çalışma, eğlenme veya dinlenmelerine ya da ibadet etmelerine yarayan, hayvanların ve eşyaların korunmasına yarayan yapılardır.” şeklinde tanımlanmıştır.

Görüldüğü üzere bina yapıya göre daha dar bir tanıma sahiptir. Bina niteliğinde olmasa dahi, yapı i̇nşaatı olarak kabul edilen istinat duvarı, iskele, temel betonu gibi imalatlar için, İmar Kanunu’nun 21. Maddesine göre ruhsat alınması zorunludur. Aksi taktirde, yıkım ve para cezası müeyyideleri uygulanır. İnşaat alanında her ne kadar konut i̇nşaatı ve ticari alan inşaatı yapı inşaatının büyük bir bölümünü oluştursa da yapı inşaatına bazı örnekler aşağıdaki gibidir.

Yapı Olarak Kabul Edilen İmalatlara Örnekler:

Avm

Havuz

Konut

Merdiven

Konteyner

İş Merkezi 

Temel Betonu

İstinat Duvarı

Bahçe Duvarı

Atm Cihazları 

Reklam Panosu 

Kır Düğünü Pisti 

Beton veya Ahşap İskele

Demir/Betonarme Köprü

GES (güneş enerjisi sistemi)

RES (rüzgâr enerjisi sistemi)

Baz İstasyonu Kulesi ve Güç Ünitesi

Oto Yıkama Ünitesi ve buradaki Pergola benzeri yapı

Çelik Profil/Betonarme Niteliğindeki Aydınlatma Direği...

Yapı Olarak Kabul Edilmeyen İmalatlara Örnekler:

Tel Örgü

Çit... 

1.Sınıf A GRUBU YAPILAR: 1.050 ₺

• 3 m yüksekliğe kadar kâgir veya betonarme istinat ve bahçe duvarları

• Basit kümes veya basit tarım yapıları

• Yumuşak plastik örtülü seralar

• Mevcut yapılar arası bağlantı-geçiş yapıları

• Baraka veya geçici kullanımı olan küçük yapılar

• Kalıcı kullanımı olan yardımcı yapılar (Müştemilat)

• Gölgelikler-çardaklar

• Üstü kapalı yanları açık dinlenme, oyun ve gösteri alanları

• Depo amaçlı kayadan oyma yapılar

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

1.Sınıf B GRUBU YAPILAR: 1.550 ₺

• Basit padok, büyük ve küçük baş hayvan ağılları

• Cam veya sert plastik örtülü seralar

• Kâgir ve betonarme su depoları

• İş yeri depoları

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

2.Sınıf A GRUBU YAPILAR: 2.600 ₺

• Kuleler, ayaklı su depoları

• Palplanj ve ankrajlı perde ve istinat duvarları

• Kayıkhane

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

2. Sınıf B GRUBU YAPILAR: 3.800 ₺

• Seralar

• Pnömotik ve şişirme yapılar

• Tek katlı ofisler, dükkân ve basit atölyeler

• Semt sahaları, küçük semt parkları, çocuk oyun alanları ve eklentileri

• Tarımsal ve endüstri yapıları (Tek katlı, prefabrike beton, betonarme veya çelik depo ve atölyeler, tesisat ağırlıklı ağıllar, fidan yetiştirme ve bekletme tesisleri)

• Yat bakım ve onarım atölyeleri, çekek yerleri

• Jeoloji, botanik ve tema parkları

• Mezbahalar

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

2.Sınıf C GRUBU YAPILAR: 5.350 ₺

• Hangar yapıları (Küçük uçaklar, helikopterler, tarım uçakları, park ve bakım onarım yeri)

• Sanayi yapıları (Tek katlı bodrum ve asma katıda olabilen)

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

3.Sınıf A GRUBU YAPILAR: 7.500 ₺

• Okul ve mahalle ölçeği spor tesisleri (Temel eğitim okullarının veya işletme ve tesislerin spor salonları, jimnastik salonları, semt salonları)

• Katlı garajlar

• Hobi ve oyun salonları

•Ticari amaçlı binalar (Yapı yüksekliği 9 m'ye kadar olan – asansörsüz)

• Alışveriş merkezleri (Semt pazarları, küçük ve büyük hal binaları,

marketler vb.)

• Basımevleri, matbaalar

• Soğuk hava depoları

• Konutlar (Yapı yüksekliği 9 m'ye kadar olan – asansörsüz)

• Akaryakıt ve gaz istasyonlar

• Kampingler

• Küçük sanayi tesisleri (Donanımlı atölyeler, ticarethane, dükkân,

imalathane, dökümhane)

• Semt postaneleri

• Kreş, gündüz bakımevleri

• Hobi ve oyun salonları

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

3.Sınıf B GRUBU YAPILAR: 9.000 ₺

• Entegre tarım ve endüstri yapıları

• Gençlik merkezleri

• Lokanta, kafeterya ve yemekhaneler

• Temel eğitim okulları

• Küçük kitaplık ve benzeri kültür tesisleri

• Jandarma ve emniyet karakol binaları

• Sağlık tesisleri

• Sağlık ocakları

• Kamu sağlık dispanserleri

• Sağlık evleri

• Sağlık merkezleri

• Ticari amaçlı binalar (Yapı yüksekliği 9.50 ile 21 m'ye kadar olan)

• Halk evleri

• Pansiyon, misafirhaneler

• 150 kişiye kadar cezaevleri

• Fuarlar

• Sergi salonları

• Konutlar (Yapı yüksekliği 9.50 ile 21 m'ye kadar olan)

• Marinalar

• Gece kulübü, diskotekler

• İtfaiye

• Kurtarma istasyonları

• Misafirhaneler

• Büyük çiftlik yapıları

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

4.Sınıf A GRUBU YAPILAR: 12.000 ₺

• Özelliği olan büyük okul yapıları (Spor salonu, konferans salonu ve ek tesisleri olan eğitim yapıları)

• Poliklinikler ve benzeri sağlık yapıları (Hastaneler hariç)

• Liman binaları

• İdari binalar (İlçe tipi hükümet konakları, vergi daireleri vb.)

• İlçe belediyeleri

• Yüksek okullar ve eğitim enstitüleri

• 150 kişiyi geçen cezaevleri

• Kaplıcalar, şifa evleri vb. termal tesisleri

• İbadethaneler (Dini yapılar 1500 kişiye kadar)

• Entegre sanayi tesisleri

• Aqua parklar

• Müstakil spor köyleri (Yüzme havuzları, spor salonları ve statları bulunan)

• Apartman tipi konutlar (Yapı yüksekliği 21.50 ile 30 m'ye kadar olan)

• Yaşlılar huzurevi, kimsesiz çocuk yuvaları, yetiştirme yurtları

• Büyük alışveriş merkezleri

• Oteller (1 ve 2 yıldızlı )

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

4.Sınıf B GRUBU YAPILAR: 12.050 ₺

• Araştırma binaları, laboratuvarlar ve sağlık merkezleri

• Metro istasyonları

• Stadyum, spor salonları ve yüzme havuzları

• Büyük postaneler (Merkez postaneleri)

• Otobüs terminalleri

• Satış ve sergi binaları (Showroomlar)

• Eğlence amaçlı yapılar (Çok amaçlı toplantı, eğlence ve düğün salonları)

• Banka binaları

• Normal radyo ve televizyon binaları

• Özelliği olan genel sığınaklar

• İl tipi belediyeler

• İl tipi idari kamu binaları

• Müstakil veya ikiz konutlar (Bağımsız bölüm brüt alanı 151 m2 ile 600 m2 arsındaki villalar, teras evleri, dağ evleri, kaymakam evi vb.)

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

4.Sınıf C GRUBU YAPILAR: 12.450 ₺

• Büyük kütüphaneler ve kültür yapıları

• Bakanlık binaları

• Yüksek öğrenim yurtları

• Arşiv binaları

• Radyo aktif korumalı depolar

• Otel (3 yıldızlı) ve moteller

• Rehabilitasyon ve tedavi merkezleri

• İl tipi hükümet konakları ve büyük şehir belediye binaları

• Ticari amaçlı binalar (Yapı yüksekliği 21.50 ile 30 m'ye kadar olan)

• Konutlar (Yapı yüksekliği 30.50 ile 51 m'ye kadar olan)

• Büyük adliye sarayları

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

5.Sınıf A GRUBU YAPILAR: 13.800 ₺

• Radyo-TV istasyonları ve binaları

• Özelliği olan askeri yapılar ve orduevleri

• Büyükelçilik yapıları, vali konakları ve brüt alanı 600 m2 üzerindeki özel konutlar

• Borsa binaları

• Üniversite kampüsleri

• Ticari amaçlı binalar (Yapı yüksekliği 30.50 m'yi aşan)

• Konutlar (Yapı yüksekliği 51.50 m'yi aşan)

• Alışveriş kompleksleri (İçerisinde sinema, tiyatro, sergi salonu, kafe, restoran, market bulunan)

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

5.Sınıf B GRUBU YAPILAR: 16.250 ₺

• Kongre merkezleri

• Olimpik spor tesisleri-hipodromlar

• Bilimsel araştırma merkezleri, AR-GE binaları

• Hastaneler

• Hava limanları

• İbadethaneler (1500 kişinin üzerinde)

• Oteller (4 yıldızlı)

• Uçak bakım, onarım ve yenileme merkezleri

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

5.Sınıf C GRUBU YAPILAR: 18.100 ₺

• Üst donanımlı kompleks oteller ve tatil köyleri (5 yıldızlı)

• Müze ve kütüphane kompleksleri

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

5.Sınıf D GRUBU YAPILAR: 21.400 ₺

• Opera, tiyatro, bale yapıları, konser salonları ve kompleksleri

• Tarihi eser niteliğinde olup, restore edilerek veya yıkılarak aslına uygun olarak yapılan yapılar

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

Şirketimizin kuruluş amacı olan yapı inşaatı günümüz ekonomisinin

lokomotifleri arasında yer almaktadır. Bunun bilinciyle faaliyet

gösterdiğimiz her alanda olduğu gibi yapı taahhüt ve inşaat taahhüt

alanında da her zaman en iyisini yapma isteğimiz ile hizmetlerimize

devam etmekteyiz.