Taahhüt

1.Sınıf A GRUBU YAPILAR: 1.450 ₺

• 3 m yüksekliğe kadar kâgir veya betonarme istinat ve bahçe duvarları

• Basit kümes veya basit tarım yapıları

• Yumuşak plastik örtülü seralar

• Mevcut yapılar arası bağlantı-geçiş yapıları

• Baraka veya geçici kullanımı olan küçük yapılar

• Kalıcı kullanımı olan yardımcı yapılar (Müştemilat)

• Gölgelikler-çardaklar

• Üstü kapalı yanları açık dinlenme, oyun ve gösteri alanları

• Depo amaçlı kayadan oyma yapılar

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

1.Sınıf B GRUBU YAPILAR: 2.100 ₺

• Basit padok, büyük ve küçük baş hayvan ağılları

• Cam veya sert plastik örtülü seralar

• Kâgir ve betonarme su depoları

• İş yeri depoları

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

2.Sınıf A GRUBU YAPILAR: 3.500 ₺

• Kuleler, ayaklı su depoları

• Palplanj ve ankrajlı perde ve istinat duvarları

• Kayıkhane

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

2. Sınıf B GRUBU YAPILAR: 5.250 ₺

• Seralar

• Pnömotik ve şişirme yapılar

• Tek katlı ofisler, dükkân ve basit atölyeler

• Semt sahaları, küçük semt parkları, çocuk oyun alanları ve eklentileri

• Tarımsal ve endüstri yapıları (Tek katlı, prefabrike beton, betonarme veya çelik depo ve atölyeler, tesisat ağırlıklı ağıllar, fidan yetiştirme ve bekletme tesisleri)

• Yat bakım ve onarım atölyeleri, çekek yerleri

• Jeoloji, botanik ve tema parkları

• Mezbahalar

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

2.Sınıf C GRUBU YAPILAR: 7.750 ₺

• Hangar yapıları (Küçük uçaklar, helikopterler, tarım uçakları, park ve bakım onarım yeri)

• Sanayi yapıları (Tek katlı bodrum ve asma katıda olabilen)

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

3.Sınıf A GRUBU YAPILAR: 12.250 ₺

• Okul ve mahalle ölçeği spor tesisleri (Temel eğitim okullarının veya işletme ve tesislerin spor salonları, jimnastik salonları, semt salonları)

• Katlı garajlar

• Hobi ve oyun salonları

•Ticari amaçlı binalar (Yapı yüksekliği 9 m'ye kadar olan – asansörsüz)

• Alışveriş merkezleri (Semt pazarları, küçük ve büyük hal binaları, marketler vb.)

• Basımevleri, matbaalar

• Soğuk hava depoları

• Konutlar (Yapı yüksekliği 9 m'ye kadar olan – asansörsüz)

• Akaryakıt ve gaz istasyonlar

• Kampingler

• Küçük sanayi tesisleri (Donanımlı atölyeler, ticarethane, dükkân,

imalathane, dökümhane)

• Semt postaneleri

• Kreş, gündüz bakımevleri

• Hobi ve oyun salonları

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

3.Sınıf B GRUBU YAPILAR: 14.000 ₺

• Entegre tarım ve endüstri yapıları

• Gençlik merkezleri

• Lokanta, kafeterya ve yemekhaneler

• Temel eğitim okulları

• Küçük kitaplık ve benzeri kültür tesisleri

• Jandarma ve emniyet karakol binaları

• Sağlık tesisleri

• Sağlık ocakları

• Kamu sağlık dispanserleri

• Sağlık evleri

• Sağlık merkezleri

• Ticari amaçlı binalar (Yapı yüksekliği 9.50 ile 21 m'ye kadar olan)

• Halk evleri

• Pansiyon, misafirhaneler

• 150 kişiye kadar cezaevleri

• Fuarlar

• Sergi salonları

• Konutlar (Yapı yüksekliği 9.50 ile 21 m'ye kadar olan)

• Marinalar

• Gece kulübü, diskotekler

• İtfaiye

• Kurtarma istasyonları

• Misafirhaneler

• Büyük çiftlik yapıları

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

4.Sınıf A GRUBU YAPILAR: 15.300 ₺

• Özelliği olan büyük okul yapıları (Spor salonu, konferans salonu ve ek tesisleri olan eğitim yapıları)

• Poliklinikler ve benzeri sağlık yapıları (Hastaneler hariç)

• Liman binaları

• İdari binalar (İlçe tipi hükümet konakları, vergi daireleri vb.)

• İlçe belediyeleri

• Yüksek okullar ve eğitim enstitüleri

• 150 kişiyi geçen cezaevleri

• Kaplıcalar, şifa evleri vb. termal tesisleri

• İbadethaneler (Dini yapılar 1500 kişiye kadar)

• Entegre sanayi tesisleri

• Aqua parklar

• Müstakil spor köyleri (Yüzme havuzları, spor salonları ve statları bulunan)

• Apartman tipi konutlar (Yapı yüksekliği 21.50 ile 30 m'ye kadar olan)

• Yaşlılar huzurevi, kimsesiz çocuk yuvaları, yetiştirme yurtları

• Büyük alışveriş merkezleri

• Oteller (1 ve 2 yıldızlı )

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

4.Sınıf B GRUBU YAPILAR: 17.400 ₺

• Araştırma binaları, laboratuvarlar ve sağlık merkezleri

• Metro istasyonları

• Stadyum, spor salonları ve yüzme havuzları

• Büyük postaneler (Merkez postaneleri)

• Otobüs terminalleri

• Satış ve sergi binaları (Showroomlar)

• Eğlence amaçlı yapılar (Çok amaçlı toplantı, eğlence ve düğün salonları)

• Banka binaları

• Normal radyo ve televizyon binaları

• Özelliği olan genel sığınaklar

• İl tipi belediyeler

• İl tipi idari kamu binaları

• Müstakil veya ikiz konutlar (Bağımsız bölüm brüt alanı 151 m2 ile 600 m2 arsındaki villalar, teras evleri, dağ evleri, kaymakam evi vb.)

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

4.Sınıf C GRUBU YAPILAR: 18.700 ₺

• Büyük kütüphaneler ve kültür yapıları

• Bakanlık binaları

• Yüksek öğrenim yurtları

• Arşiv binaları

• Radyo aktif korumalı depolar

• Otel (3 yıldızlı) ve moteller

• Rehabilitasyon ve tedavi merkezleri

• İl tipi hükümet konakları ve büyük şehir belediye binaları

• Ticari amaçlı binalar (Yapı yüksekliği 21.50 ile 30 m'ye kadar olan)

• Konutlar (Yapı yüksekliği 30.50 ile 51 m'ye kadar olan)

• Büyük adliye sarayları

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

5.Sınıf A GRUBU YAPILAR: 21.300 ₺

• Radyo-TV istasyonları ve binaları

• Özelliği olan askeri yapılar ve orduevleri

• Büyükelçilik yapıları, vali konakları ve brüt alanı 600 m2 üzerindeki özel konutlar

• Borsa binaları

• Üniversite kampüsleri

• Ticari amaçlı binalar (Yapı yüksekliği 30.50 m'yi aşan)

• Konutlar (Yapı yüksekliği 51.50 m'yi aşan)

• Alışveriş kompleksleri (İçerisinde sinema, tiyatro, sergi salonu, kafe, restoran, market bulunan)

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

5.Sınıf B GRUBU YAPILAR: 22.250 ₺

• Kongre merkezleri

• Olimpik spor tesisleri-hipodromlar

• Bilimsel araştırma merkezleri, AR-GE binaları

• Hastaneler

• Hava limanları

• İbadethaneler (1500 kişinin üzerinde)

• Oteller (4 yıldızlı)

• Uçak bakım, onarım ve yenileme merkezleri

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

5.Sınıf C GRUBU YAPILAR: 24.300 ₺

• Üst donanımlı kompleks oteller ve tatil köyleri (5 yıldızlı)

• Müze ve kütüphane kompleksleri

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

5.Sınıf D GRUBU YAPILAR: 26.800 ₺

• Opera, tiyatro, bale yapıları, konser salonları ve kompleksleri

• Tarihi eser niteliğinde olup restore edilerek veya yıkılarak aslına uygun olarak yapılan yapılar

• Bu gruptakilere benzer yapılar. 

Gayrimenkul geliştirme, bir arsanın tasarım ve finansal fizibilite çalışmaları tamamlanarak proje haline getirilip, gerekli finansmanın sağlanması sonucunda ortaya çıkan bir yatırım türüdür. Bir binanın yapımından pazarlanmasına, kiralanmasından satılmasına, işletilmesinden yönetimine kadar olan bir bütünü oluşturan, çok yönlü bir iş alanıdır. Türkiye’de gayrimenkul geliştirme ve yatırım süreçlerine bakıldığında, özellikle 2000 yılı sonrası bu gelişimin çok hızlı bir şekilde ilerlediği gözlenmektedir.

Türkiye’deki arazi geliştirme sürecinin başlamasında en etkili unsurlardan biri, 1980 sonrası turizm geliştirme ve teşvik politikaları ile başlayan süreç olmuştur. 80’li yıllarda başlayan ve ilk dönemlerde daha çok turizm ağırlıklı olan gayrimenkul yatırımları özellikle son 10 yıldır konut, ofis ve alışveriş merkezi ağırlıklı yatırımlar ile hızla devam etmektedir. Günümüzde her semtte karşımıza çıkan gösterişli ve KAKS’ları yüksek olan bu yatırımların geliştirme süreçleri incelendiğinde, ilk başta, yapılan yatırımların gelecek dönemlerdeki gereksinimlere yanıt verebilecek yapılar olduğu gözlense de, bazı altyapı ve benzeri sorunlara da neden olduğu inkâr edilemez bir gerçektir. Özellikle 2000’li yıllar sonrasında ülkemizde gerçekleştirilen ve gerçekleştirilmesi planlanan bu yatırımlar, arsaların kullanım dengelerini değiştirmiş ve bu durum bazı bölgelerde olumsuz etkiler yaratmıştır. 

Türkiye sınırları içinde bulunan kentsel dönüşüm ve gayrimenkul geliştirme projeleri, geliştirici aktörler gözünden irdelendiğinde, hükümet destek politikalarına karşın kentsel dönüşüm ve geliştirme sürecini tetikleyen en önemli etkenlerin kentsel ve fiziksel gereksinimler değil, ticari getiri oranı yüksek olan projelere ağırlık verilmesi olduğu görülmektedir.

Gayrimenkul geliştirme projesinin gerçekleşebilmesi için geliştiricilerin üç önemli kaynağı bir araya getirmesi gerekmektedir. Bunlar; arazi, proje düşüncesi, sermayedir.

Bu kaynakların tümünün geliştiricide aynı anda bulunması zordur. Eğer bu üç kaynak tek bir geliştiricinin elinde ise projenin gerçekleştirilme olasılığı çok yüksektir.

Gayrimenkul Geliştirme Süreçleri

1. Konsept
2. Hedeflenen Grup
3. Stratejinin Oluşturulması
4. Yer Tespiti
5. Pazar Araştırması
6. Hukuki Prosedür
7. Fizibilite Çalışmaları
8. Finansman Çalışmaları
9. Tasarım Çalışmaları
10. Proje Yönetimi
11. İnşaat
12. Tanıtım ve Reklam
13. Satış ve Kiralama
14. İşletme ve Yönetim

Şirketimizin kuruluş amacı olan inşaat günümüz ekonomisinin lokomotifleri arasında yer almaktadır. Bunun bilinciyle faaliyet gösterdiğimiz her alanda olduğu gibi yapı taahhüt, inşaat taahhüt ve gayrimenkul geliştirme alanında da her zaman en iyisini yapma isteğimiz ile hizmetlerimize devam etmekteyiz.