Villa Yapımı

Villalar mimarileriyle göz kamaştıran yapılar olarak akıllarda yer eden gösterişli konutlardır. Herkesin hayalini kurduğu villalar müstakil evlerin en şık halde tasarlanmasıyla ortaya çıkmaktadır. Villa iç dekorasyonu villa yapımı açısından büyük öneme sahiptir. Bu yüzden villa inşaatı başlamadan önce dekorasyon fikirlerinin de hayata geçmesi gerekmektedir.

Genellikle şehir merkezinden uzak olan kırsal bölgelerde yer alan villalar iç ve dış tasarımlarıyla insanlarda hayranlık uyandıran yaşam alanlarıdır. Villalarınızda muhteşem dekorasyon yapabilmek için firmamızdan destek alabilirsiniz.

Villa İnşaatı için firma seçiminde dikkat etmeniz gereken en önemli unsur alanında yeterli uzmanlığa sahip olmasıdır.

Villa İç Tasarımında Dekorasyon Önerileri:

Villa tasarımında doğru unsurlara yer verip yaşam alanımızı daha göz alıcı ve yaşanılabilir hale getirmemiz mümkündür. Bunun için yapılması gereken villa iç tasarımında kullanılan unsurların doğru ve birbiri ile uyum içerisinde olacak şekilde seçilmesidir. Villanızı daha şık ve estetik değer kazandırmak için iç mekân tasarımında bazı fikirlere ihtiyacınız bulunmaktadır. Villa iç tasarım fikirlerini şu şekilde sıralamamız mümkündür.

Özgün Köşeler Oluşturun

Villa tasarımında kullanılan unsurların şık ve estetik görünümü yanında kullanıldığı alana sağladığı fayda da önem arz eden bir konudur. Yani dekorasyonda kullanılan unsurlar göze hitap edebildiği kadar yaşam alanının genel konsepti ile de uyum sağlayacak şekilde seçilmelidir. Örneğin villa iç dekorasyonunda kullanılan bir piyano yalnızca dekoratif amaçla kullanılacaksa sadece gereksiz yer kaplayacaktır. Bunun yerine piyano yaşam alanının konseptine uygun olacak şekilde konumlandırılmalıdır. Örneğin bir sanat köşesi oluşturularak piyano için daha uygun hale getirilen bir mekânda daha hoş bir atmosfer sağlanmış olacaktır.

Yaşam Alanını Bölümlere Ayırarak Daha Kullanılır Hale Getirin

Özellikle geniş alana sahip olan yaşam alanlarında mekânı bölümlere ayırarak hem estetik görünüm sağlanmış olacak hem de yaşam alanı daha işlevsel hale getirilecektir. Yaşam alanlarını bölümlere ayırarak villa iç tasarımın daha zenginleştirerek daha fazla amaca hizmet edebilecek olan yaşam alanları oluşturmak mümkündür. Örneğin geniş alana sahip olan bir odayı ikiye ayırarak iki farklı oda şeklinde kullanabilirsiniz. Odayı ikiye ayırmada bir paravan kullanılacağı gibi kitaplık ta kullanılabilir.

Villa İç Mekân Tasarımında Eşya

Villalar çok geniş alana sahip olsalar da dekorasyonda ihtiyaçtan fazla eşyaya yer verilmesi ortamda hoş olmayan, göz yorucu bir enerji oluşturacaktır. Bu nedenle çok fazla alana sahip olsanız da yaşam alanınızı fazla eşya ile doldurmamanız dekorasyon açısından önemlidir. Son dönemlerde popüler olan minimalist tarza göre ihtiyacınız olmayan ve evin dekorasyonuna olumlu etkisi olmayan unsurlara yer verilmemesi önerilmektedir. Daha az eşya daha fazla unsur anlayışına göre dizayn edilen yaşam alanları kişiye daha huzurlu ve ferah bir ortam sunmaktadır. 

Villa yenileme ve villa iç tasarımında daha az eşyaya yer vermek yaşam alanlarına modern ve ferah bir atmosfer kazandırmanıza neden olacaktır. 

Kendi villasını yapabilme yada villa yenileme imkanlarına sahip olmak günümüz dünyasında büyük bir ayrıcalık haline gelmiştir.

Ekonomik şartlar ve zamanın çok kısıtlı olması belirli bir kitle için bunu imkansız kılmaktadır. Ortalama bir aile için ciddi maliyetler ve kararlar vererek girişilecek bu iş aslında önemli bir yatırımdır. Bu nedenle oldukça yoğun duygusal kararlar içeren bu konu aynı yoğunlukta mantıksal süreçlerden de geçmelidir. Yukarıda belirttiğimiz villa inşaatı ile ilgili 10 başlığa birer birer kısaca aşağıdaki şekilde değinebiliriz.

1. İhtiyaçların Belirlenmesi

Her türlü inşaat faaliyeti gerçekleştirmeden önce yapılması gereken en önemli şey ihtiyaçların ve beklentilerin belirlenmesidir. Bu tespitler bir tasarım özeti olarak isimlendirilebilir. Ailenin yapısı, yaşam ve kullanım alışkanlıkları, açık ve kapalı alan kullanım amaçları, oda sayısı, hangi fonksiyonların yer alacağı, dekorasyona dair beklentiler, maddi imkanların tespiti, işin tamamlanması için tanınabilecek süre, teknik donanımlar, yaşamak istenilen bölge, çocukların ihtiyaçları, daha sonra gerekebilecek ilaveler, yatırım amaçlı yapılabilecek işlemler gibi birçok konu tasarım özetinde yer almalı ve yol gösterici olmalıdır. İhtiyaçların ve beklentilerin doğru ve gerçekçi bir şekilde yer aldığı tasarım özeti sürecin ilerleyen aşamalarında bir çok noktada yol gösterici olacaktır.

2. Lokasyon Tespiti

Villa sonuçta bir gayrimenkul çeşididir ve konu gayrimenkul olunca en önemli gerçek lokasyondur. Villa sahibi olarak hangi bölgede ve nasıl bir çevrede yaşamak arzu ediliyorsa buna uygun bir lokasyon seçiminden daha doğal bir şey olamaz. Villa yaşantısı çok kişisel bir seçimdir. Kişisel seçimler her ne kadar sorgulaması ve mantıklı olarak değerlendirmesi zor olsa da özellikle mimarların bu konuda villa sahibi olmak isteyen müşterilerine lokasyon ile ilgili konularda akılcı tavsiyelerde bulunması sonradan yaşanabilecek

olumsuzlukların ve pişmanlıkların önüne geçmek için gereklidir.

Lokasyon seçimi yapılırken bölgenin sadece bugünkü durumu değil yarını da incelenmeli, bölgede hayata geçirilecek projeler bölge planları taranarak öğrenilmelidir. Ulaşım imkanları, sosyal donatılar, alt yapı, çevre düzeni gibi etkenler göz önünde bulundurulmalıdır.

Lokasyon başlığı aynı zamanda seçilecek arsanın özelliklerini de değerlendirmeyi gerekli kılabilir. Arsanın az yada çok eğimli olması hayali kurulan villanın yapımına etki edecek önemli bir etkendir.

Bunun yanında arsanın biçimi üzerine yapılacak yapıyı doğrudan etkileyecektir. Bu nedenlerle lokasyona kesin karar vermeden önce villa konusunda uzman bir mimarlarımızdan destek almakta büyük fayda bulunmaktadır.

3. Bütçe

Villa yapımı zaman ve maliyet olarak zor bir iştir. İşin zaman maliyetini de hesaba kattığımızda toplam maliyet ilk etapta düşünülen yada hedeflenen bütçeyi aşabilir. Villa yapımı normal bir apartman dairesinin yapımına göre birçok nedenden ötürü birim alan başına daha fazla maliyet içermektedir. Bu nedenle bütçeyi doğru tespit etmek ve nakit akışını iyi planlamak önemlidir. Bu sayede istenen kalite ve sürede hayali kurulan villa yaşantısına geçmek en az sorunla mümkün olabilecektir. İşin her safhasında harcanması gereken bütçeyi işin en başında tespit ederek nakit akış tablolarını hazırlamak yapılması gereken önemli bir çalışmadır. Villa yapımı kişisel bir konu olduğu ve karar verici sayısı fazla olmadığı için süreç içinde ticari bir gayrimenkul yatırımına göre daha esnek olma şansı elbette ki vardır. Ancak doğru seçilmiş bir proje ekibi villa sahibinin bütçesini onun kadar düşünmeli ve gerekli uyarıları her aşamada yapabilecek donanımda olmalıdır.

4.Tasarım

Hayalindeki villayı yapmaya karar verdiğinde birçok insanın ilk işi muhtemelen çeşitli platformlarda kendi beğenisine uygun villa tasarımlarını ve projelerini incelemek olur. Villanızı yapmaya karar verdiğinizde projeyi gerçekleştirmekteki en büyük yardımcınız Saykun olacaktır. Yüklenici firmayı doğru seçmek bu süreçteki en önemli kararlarınızdan birisidir. Sizi iyi anlayan, dinleyen ve profesyonel tavsiyelerini her koşulda esirgemeden sunan bir işletme ile çalışmak süreci son derece keyifli bir hale getirebilecektir. Mimari tasarım sürecinde ilk etapta plan şemaları ve çeşitli görsel görünüş çalışmaları ile hayalinizdeki yuvanın taslakları ortaya çıkmaya başlar.

Bu ilk süreçte yapılacak doğru ve içten yönlendirmeler sonraki süreçlerde detay projeleri hazırlanırken dikkatle göz önünde bulundurulacak taleplere dönüşecektir. Yerleşim planlama kararları, cephe ve görünüş kararları ile villanın iç mekan dekorasyon tasarımları bir bütünlük içinde ele alınmalıdır. Plan, cephe ve dekorasyon çalışmaları birbirinden kopmadan eş zamanlı yürütülmelidir. Ev sahibi olarak ihtiyaçlarınızı, bütçenizi ve zaman kısıtlarınızı en uygun şekilde aktarmanız çalışma sürecini oldukça kolaylaştıracaktır.

5. Mühendislik Çözümler

Mimari ve iç mimari tasarım süreci mühendislik çözümlerinden bağımsız düşünülmemelidir. Yapının taşıyıcı sistemi, ısıtma-soğutma-havalandırma sistemleri, sıhhi tesisatları, elektrik ve aydınlatma şebekeleri gibi birçok konunun da mimari tasarımla uyumlu olarak geliştirilmesi gerekmektedir. Mühendislik çözümleri sadece yapım aşamasını düşünerek değil, kullanım sürecini de göz önünde bulundurarak seçilmelidir. Uzun vadede en az sorun çıkaracak, kullanım maliyeti düşük, dayanıklı sistemler seçmek villa hayatınızın keyfine keyif katacaktır.

6. Resmi İşlemlerin Yürütülmesi

Her gayrimenkul projesi gibi özel villanızın da hayata

geçirilmesinden önce yapılması gereken resmi işlemler bulunmaktadır. Tapu sicil müdürlüğü, tapu kadastro müdürlüğü, imar ve şehircilik müdürlüğü, yapı denetim şirketi, elektrik-gaz-su ve kanalizasyon-telefon vb. birçok kuruluşa başvuruda bulunmak gerekecektir. Her kuruluşun kendi standartları ve öncelikleri olduğundan bazen süreçler ne yazık ki saç-baş yoldurabilecek kadar uzayabilmekte yada karmaşıklaşabilmektedir. Bu nedenle resmi işlemlerin yürütülmesi konusunda işin uzmanlarından destek almak ve bu konuları işin uzmanı olan firmamıza bırakmak en doğru yoldur.

7. Kaba Yapı İnşaatı

Villanızla ilgili tüm gerekli resmi işlemleri tamamladınız, hayalinizdeki projeyi mimarınızla birlikte tasarladınız ve artık sıra sahaya çıkmaya geldi. Villa inşaatı aşamasındaki ilk safha, eğer prefabrikasyona yönelik bir tasarım yok ise, arsanın düzenlenmesi ile ilgilidir. Parsel herhangi bir yola bağlanmıyorsa öncelikle parsele ulaşabilmek ve çalışabilmek için toprak yada mıcırdan da olsa bir yol düzenlenmesi ve şantiye kurulumu gerekmektedir. Villa yapımı genel olarak çok büyük inşaat alanlarına sahip olmadığından bu konular sorunsuz geçilebilir. Ardından, hafriyat (kazı)-dolgu ve gerekli ise iksa-kazık işleri yapılır. Bu işlemlerden sonra temel ve perdeler, taşıyıcı sistem, bölme duvarlar, tesisat alt yapısı, bahçe perdeleri ve setleri, havuz perdeleri, istinat duvarları, şaftlar-rezervasyonlar, çatı konstrüksiyonu gibi ana yapısal kısımlar inşa edilir. Ağırlıklı olarak betonarme karkas sistemler kullanılmakla birlikte müstakil villa projelerinde ahşap, çelik yada taş mimarisi ile kaba yapıyı inşa etmek de oldukça estetik sonuçlar veren çözümlerdir.

8. İnce Yapı İnşaatı

Kaba yapı aşaması ardından ince yapı aşamasına sıra gelir. Bu aşama adından da anlaşılacağı üzere dekoratif unsurları ve detay işlemleri içerir. Banyo, tuvalet, mutfak gibi ıslak mekanların donatılması, zemin, duvar, tavan kaplamaları, sabit ve hareketli mobilyalar, çatı ve cephe kaplamaları gibi mimariyi gösteren unsurlar ince yapı inşaatı unsurlarıdır. İnce yapı inşası seçilecek malzemelere göre çok büyük maliyet farklılıkları yaratabilir. Villa yapımı sırasında yapı sahibinin arzu ettiği mimari tarz ve karakter seçilecek malzemeler ve uygulamalar üzerinden hayat bulur. Bu noktada önemli bir diğer unsur da uygulamayı yapacak grupların arzu edilen kalite seviyesinde işlerini doğru yapabilecek adaylar arasından seçilmesidir. Projeyi yönetecek yüklenicinin tecrübesi villa sahipleri açısından hayallerindeki yuvaya kavuşmalarında hayati önem taşımaktadır.

9. Villa Yaşantısında Dikkat Edilmesi Gerekenler

Villa hayatı apartman yada rezidans hayatından farklıdır.

Günümüzde genellikle apartman yada rezidanslarda ortaklaşa sorumlulukları yerine getiren bir yönetim mekanizması bulunur. Villa hayatı için bu söz konusu değildir. Villanızdaki tüm sorumluluk size aittir. Hayalinizdeki villaya kavuşmak içindeki yaşantınızın mükemmel olacağını garanti etmez. Villanızın tarzına, konumuna, mimari özelliklerine, aile yaşantınıza, teknik özelliklere göre farklı farklı birçok konuda ciddi kararları almanız gerekebilir. Örneğin küçük çocukları olan aileler için çocuklarının güvenliği en önemli konu başlığıdır. Bahçenizde havuz varsa çocuklarınızın bu havuza düşme tehlikesi yaşamaması için havuzunuzun kapalı olmasına dikkat etmeniz en hayati konulardandır. Yine birkaç katı olan villalarda merdivenlerden düşme tehlikesine karşı küçük çocukların açamayacağı bölücü panelleri merdiven başlarında kullanmak gerekebilir. Bunun yanında ısıtma, soğutma, aydınlatma gibi giderler sadece villa sahibi aile tarafından karşılanacağı için bu gibi teknik donanımın doğru çözümlenmesi ve senaryoların uygun bir şekilde planlanması gerekmektedir. Bu noktada otomasyon ve güvenlik donanımları kullanmak uygun olacaktır.

10. Yatırım Aracı Olarak Villa

Yapmaya karar verdiğinizde bunun aynı zamanda ciddi bir yatırım olduğunu da aklınızdan çıkarmamalısınız. Hayat şartları her zaman bugünkü gibi olmayabilir ve ileride bir gün villanızı satmak isteyebilirsiniz. Bu gibi durumları göz önünde bulundurarak müstakil villanızı planlarken ve inşa ederken bu yaptığınızın aynı zamanda ciddi bir yatırım değeri taşıdığından da emin olmanızda fayda bulunmaktadır. Daha sonra satışı mümkün olmayacak düzeyde uygunsuz bir tasarıma sahip bir villa inşa ettiğinizde geri dönüşü mümkün olmayan bir karar vermiş olabilirsiniz. Bu nedenle piyasanın nabzını yoklayarak lokasyonuna mümkün olduğunca uygun ve zaman geçtikçe değeri artacak bir projeyi inşa etmek aileniz için çok daha güvenli bir seçenek olacaktır. Planlaması iyi yapılmış, içinde mekansal revizyonlara imkan veren, çeşitli odalar yada ekler yapmaya müsait, teknik giderleri aşırı olmayan bir yuva herkes için cazip ve tercih edilir olacaktır. Bu da villanızın değerini arttıracağı gibi aynı zamanda istediğiniz anda satışını da kolaylaştıracaktır.

Gayrimenkul yatırımında mülkün değeri kadar elden çıkarma kolaylığı da göz önünde bulundurulması gereken önemli bir unsurdur.

Size verdiğimiz hizmetin kaliteli , güvenilir, uygun fiyat olması öncelikli temel ilkelerimizden sadece birkaçı. Bize danışmadan karar vermeyiniz.